Matafuegos en consorcios: cuántos se necesitan, dónde van y cómo deben mantenerse
Guía práctica para administradores sobre cantidad, ubicación y mantenimiento de matafuegos en edificios, con criterios técnicos y referencias normativas de uso habitual en CABA y Buenos Aires.
Matafuegos en consorcios: cuántos se necesitan y cómo deben mantenerse
Los matafuegos son uno de los elementos de seguridad más importantes en edificios residenciales y consorcios. Su correcta instalación y mantenimiento permite actuar rápidamente ante un incendio y cumplir con las exigencias de seguridad que se aplican a edificios y espacios comunes.
Para administradores de consorcios, es fundamental asegurarse de que el edificio cuente con la cantidad adecuada de extintores y que estos se encuentren en condiciones operativas.
Qué tipo de matafuego se usa en cada sector del consorcio
No todos los sectores del edificio se protegen con el mismo tipo de extintor. El agente extintor debe elegirse según el tipo de fuego que podría producirse en ese ambiente.
Matafuegos ABC en sectores comunes
Los matafuegos de polvo químico seco tipo ABC son los más utilizados en edificios residenciales.
Permiten combatir incendios de:
- materiales sólidos (madera, papel, textiles)
- líquidos inflamables
- equipos eléctricos energizados en su fase inicial
Por esta versatilidad, en muchos consorcios se instalan matafuegos ABC de 5 kg en palieres o pasillos de cada piso, permitiendo que siempre haya un equipo accesible para los vecinos ante una emergencia.
Matafuegos de CO₂ para salas de máquinas y sectores eléctricos
En sectores técnicos del edificio donde existe riesgo eléctrico, se utilizan matafuegos de dióxido de carbono (CO₂).
Esto incluye sectores como:
- salas de máquinas
- salas de ascensores
- tableros eléctricos
- salas técnicas
En estos ambientes se suele instalar un matafuego de CO₂ de 5 kg en el acceso al sector.
El CO₂ es especialmente adecuado para instalaciones eléctricas porque:
- no conduce electricidad
- no deja residuos
- no daña equipos eléctricos o electrónicos
Por este motivo es el agente extintor recomendado para proteger instalaciones eléctricas en edificios.
Dónde deben colocarse los matafuegos en un consorcio
En edificios residenciales los matafuegos suelen instalarse en sectores comunes donde puedan ser accesibles para los vecinos en caso de emergencia.
Generalmente se ubican en:
- palieres o pasillos de cada piso
- hall de entrada del edificio
- sectores cercanos a tableros eléctricos
- salas de máquinas o espacios técnicos
La ubicación debe permitir que el equipo sea visible y accesible rápidamente.
Cuántos matafuegos necesita un edificio
La cantidad de matafuegos depende de diferentes factores como:
- superficie del edificio
- cantidad de pisos
- sectores de riesgo
- tipo de instalaciones
En la mayoría de los consorcios se instalan extintores en sectores estratégicos de cada planta para garantizar que siempre haya un equipo cercano en caso de incendio.
Mantenimiento obligatorio de matafuegos
Los matafuegos deben mantenerse en condiciones operativas mediante tres controles trimestrales y un mantenimiento anual.
Esto incluye:
- control del estado general del equipo
- verificación de presión
- revisión de componentes
- habilitación anual según mes que corresponde
Un equipo sin mantenimiento puede fallar en una emergencia y además generar problemas durante inspecciones de seguridad.
Servicio de mantenimiento y recarga para consorcios
En Arya Seguridad brindamos servicio de venta, recarga y mantenimiento de matafuegos para consorcios, empresas y comercios en CABA y Gran Buenos Aires.
Realizamos controles técnicos, mantenimiento anual y asesoramiento para garantizar que los equipos cumplan con las condiciones de seguridad necesarias.
